Description
La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette belle maison de plein pied 3 façades idéalement située dans le charmant village de Gozée,.Ce bien, proche de toutes les commodités et des grands axes est Implanté sur un terrain de 5A64ca et bénéficie d'une surface habitable de 126m² intramuros.
Elle se compose comme suit :
Un hall d'entrée donnant accès à un beau séjour composé d'un living de 27m2, un espace rangement (cellier), une cuisine avec un accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire/douche et une buanderie de 7m2. Le hall de nuit mène vers un WC séparé et vers 3 belles chambres dont une avec dressing.
À l’étage, un grenier de rangement offre un bel espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, donnant sur beau jardin, d'un passage latéral avec carport et d'un grand garage.
Aspects techniques du bâtiment : châssis pvc DV, chauffage central condensation gaz avec radiateurs (chaudière récente), poêle à bois, volets, 20 panneaux solaire (8000 WC), électricité conforme, porte de garage motorisée, bonne isolation, …
PEB : B RC : 760 €
PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 225.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences
Plus d'informations ou visite ? -> 071/123.950.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Documents
PLANS
OFFRE D'ACHAT
Situation
Rue Armand Bury 69 Thuin Gozée
Caractéristiques
Général
| Référence |
7275168 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
126 m² |
| Surface du terrain |
564 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Parking(s) intérieur |
1 |
| Parking(s) extérieur |
4 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb |
douche dans le bain |
| Double vitrage |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment |
sud-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 |
10m² |
| Chambre 2 |
12m² |
| Chambre 3 |
10m² |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
27m² |
| Cuisine |
9m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
500m |
| Écoles |
500m |
| Transports en commun |
300m |
| Centre sportif |
300m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
5000m |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
16m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) |
5A64Ca |
| Revenu cadastral (€) |
760 |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
167 |
| E total |
21538 |
| PEB code unique |
20251204028419 |
| PEB valide jusqu'au |
04-12-2035 |
| Date du PEB |
04-12-2025 |
